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旧金山湾区消费指南(ID:Guide-BayArea)的消息。多年来,旧金山的地产开发商之间一直有个不能说的小秘密。
买下一块地后不要急着转手,把旧屋推倒重建,尽可能往大里造,再卖的时候可以多赚不少钱。
如果害怕拆除旧屋的申请被旧金山市政府拒绝,就把demolition报成remodel,多个“改建许可”加在一起,约等于一个“拆除许可”。
(图片来自LR,版权属于原作者)
不过,最近有人在这么操作的时候却踢到了铁板,因为他一不小心,拆掉了一座具有保护意义的历史建筑。
拆掉一栋老房子却摊上大事
位于双子峰脚下的TheLargentHouse(49HopkinsAve),曾经是一栋现代主义建筑风格的杰作。
(图片来自WP,版权属于原作者)
它由已故奥地利裔美国建筑师理查德·诺伊特拉(RichardJosephNeutra)设计,于年完工。诺伊特拉生前长期居住在南加州,被认为是现代最为重要的建筑师之一。
(图片来自FA,版权属于原作者)
诺伊特拉一共为旧金山设计了5座民宅。年,现任业主RossJohnston,以名下有限责任公司49HopkinsLLC的名义,花万美元买下了其中比较便宜的TheLargentHouse。
一开始,Johnston向旧金山市政府申请了改建许可,并获得通过。但他真正的想法,是把平方英尺的TheLargentHouse推倒,在原地建一栋更大的新房。
TheLargentHouse侧面
(图片来自Curbed,版权属于原作者)
说干就干,在TheLargentHouse被推倒两个月后,旧金山城市规划署收到了一份新的申请,Johnston请求市政府批准他在霍普金斯大道49号上新建一栋平方英尺、三层楼的住宅。
规划署顿时觉得纳闷,这个地址上原来那栋名家设计的白房子哪儿去了?
(图片来自Pinterest,版权属于原作者)
当工作人员来到霍普金斯大道49号进行实地考察时,他们才发现,原来的TheLargentHouse早就成了一片废墟,只剩门廊和一小部分车库还坚挺着。
(图片来自SFC,版权属于原作者)
很明显,Johnston先斩后奏,他的新建住房申请迟到了至少整整两个月。
年12月,规划署经过投票,认定霍普金斯大道49号现任业主RossJohnston违法强拆,违反了旧金山市的规划和建筑法规。
TheLargentHouse现在的样子
(图片来自Curbed,版权属于原作者)
他被下令必须在原址上按照1:1的比例,重建一栋和TheLargentHouse一模一样的房子,并在门口的人行道上竖一块纪念碑,详细讲述这栋名家设计民宅的历史,包括被推倒重建的桥段。。。
针对违法强拆的"杀鸡儆猴"
这起纠纷在全美范围内引起了从事皮肤病白癜风治疗治疗白癜风偏方
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