圣马力诺

洛杉矶热门华人区特点各有不同,都相当于北

发布时间:2018/3/24 18:32:28   点击数:

人们每到一个陌生的城市,总会习惯性的运用心理对标去认识一个新的区域。所谓的心理对标,是指用自己熟悉的概念去认识和定位一个新出现的地区或事物。每个人都会对自己曾经生活的城市有着一份独特的心理地图,这个城市里的每一个片区,繁华度、便利度、教育质量、区域特色等等,都有着片区独有的气质。比如北京,CBD必与高端现代豪华装逼有关、中关村必与科技教育人文低调有关、通州必与亲民行政拥堵有关等等。就城市气质而言,或许纽约与北京更为相近,同样的高楼林立灯红酒绿、同样步履匆匆的人群,甚至城市背面亦同样脏乱差。而散漫休闲的洛杉矶,也依然可以运用您的心理地图去定义,尤其是洛杉矶的华人区。

生活的定义涵盖了太多的内容,相较起华人区周边的区域,洛杉矶华人区在餐饮、娱乐、教育、安全甚至医疗方面都是比较出色的(华人区的形成之初,也必经过了诸多华人的检验)。然后洛杉矶的华人区,随着地理位置不同,也都有着不同的特色,在居住环境、人群归属、房价水平上有着不同的表现.

洛杉矶的市中心(DownTown)很小,小到和北京的故宫与天安门光床那么大,摩天大楼更是屈指可数,大多数的洛杉矶居民都居住在以发达的高速路网旁的低密度的郊区里,居住形式多为独栋或联排别墅。

      

洛杉矶的华人区基本分为五大块,基本特点为:

1、圣盖博(SanGabriel)板块:

包括了Arhambra阿罕伯拉、SanGabriel圣盖博、MontryPark蒙特利公园、RoseMead柔似蜜几个CITY(美国的一个CITY面积和行政位置等同与北京的一个街道办事处),是华人区中的商业区,也是现在洛杉矶的新ChinaTown,区域内华人的餐饮、购物场所占90%,但市区面貌破败落后,房屋花园老旧窄小,居住者以老侨及新移民中的中低收入阶层为主,学区较差。行走在华人著名的VALLY大街上,面对众多的华人商铺及杂乱的城市面貌,有一种行走在城中村的感觉。房价多在50-万间。个人感觉城市位置类似于北京的南二三环。

2、Arcadia阿凯迪亚区板块:

这个区域由于离市区近,交通方便,购物、学区、治安、环境比较好,因此成为了华人置业的黄金居住区。这个区域包括了Arcadia阿凯迪亚、TempleCity天普市、SanMotino圣马力诺,其中Sanmarino圣马力诺在优越的地理位置下还有着参天的古树、厚重的历史,学区更为顶尖的洛杉矶前三,被誉为洛杉矶东边的比佛利山庄,可视为北京的西山别墅区,居住者以上市公司CEO、医生、律师居多,中西比例为50/50,房价基本在—0万美元。而相邻Arcadia阿凯迪亚则拥有更便利的生活条件、超好的学区、相对较大的花园面积,居住者以精英职业经理人、中小公司自营者居多,独栋别墅房价基本在-万居多,区域地理位置类似于北京的海淀中关村一带。

3、Walnut核桃市板块:

这个区域包括了Walnut核桃、RowlandHeights罗兰岗、DiamondBar钻石吧、ChinoHills奇诺岗等几个市,离城里有一个小时车程。整个区域主要崛起于90年代配合着缓坡丘陵地形,所以城市面貌比较整齐与清新。区域内各种商业广场、店铺、餐馆林立,一样拥有好的学区、因此是众多工作于洛杉矶的白领阶层首选。主流房价基本在60-万之间,地理位置与北京的清河区或通州区比较相似。

4、Irvine尔湾板块:

这个区域包括了Irvine尔湾、YorbaLinda约巴琳达、NewportBeach新港,属于橙县(县基本就是北京市的概念了)。他与洛杉矶的关系类似于北京和顺义别墅区的关系,但他比顺义有着高新软件产业作为支撑,是老美高级知识分子就业的区域。城市环境优雅宁静,气候温和湿润(近海),同时亦是明星学区,因此成为了华人置业中的新贵城市,中西比例在30/70。这个区域的城市设计理念先进,区域内配套完善、公园密布、布局合理。建筑特点是花园面积不好,但格局好装修新。房价通常在-万美元之间。

5、RanchoCucamonca牧场板块:

这个板块属于华人置业中的新兴选择,这里距离市中心约一个半小时车程,城市面貌整齐干净,房屋状况新,花园面积小,学区略差。房价便宜,通常在50-80万美元之间。与北京燕郊或者廊坊一带的感觉比较相似。

      

以上五个华人热点板块,是在洛杉矶数十年的华人居住地的变迁中形成的具有板块效应的区域。他们的交通位置各有千秋,生活设施普遍完善,或多活少都有华人餐饮超市,能满足华人的各项生活所需。如果您有意向在洛杉矶置业,不妨根据自己的购房预算和目标,根据以上的区域特点进行选择,从而获得一个满意的回报。

洛杉矶市金帝公寓

点击了解项目详情

总价:43万-99万美金

建筑面积:55-㎡

房型:1房1卫-3房3卫

学校:美国加州大学洛杉矶分校、南加州大学、加州理工大学

来源:VivianHuang

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